诉状内容：2009年2月，原告儿子ⅹⅹ与被告订立了房屋买卖合同一
份，约定ⅹⅹ向被告购买ⅹⅹ室房产，房产价格为20.3万元。之后，
ⅹⅹ按约交付了3000元定金。2009年，ⅹⅹ因车祸去世，2009年底，
原告次子代表原告告知被告，ⅹⅹ的父母，即原告作为继承人愿意购
买ⅹⅹ房产，并愿意一次性付款，同时愿意承担合同中约定的所有权
利义务。被告表示房产证尚未办出。2011年初，原告向被告了解房产
证土地证办理情况，并告知被告原告仍然愿意继续购买ⅹⅹ房产，并
且愿意一次性付款，同时愿意承担合同中约定的所有权利义务。但被
告表示房产已经出售与他人，但未提供相关依据。2011年7月，原告
发函要求被告被告协商购买或赔偿事宜。但被告置之不理。现原告查
明，被告于2010年3月已经将房产出售他人。
原告认为根据相关法律规定，原告作为继承人有权要求被告履行房屋
买卖合同。被告未经原告同意将房产出售他人的行为构成违约。现原
告为维护自身合法权益，向被告提起违约赔偿诉讼。望贵院能迅速立
案审理，判准原告的诉讼请求。
诉讼结果：经过法院调解，被告赔偿原告ⅹⅹ万违约金。
案件分析：对于财产性的合同，继承人有权要求继承合同中得权利义
务。但继承人需要及时告知合同另一方要求继承的意思表示。
