房产类业务

借名买房、一房二卖、无权处分等二手房买卖合同纠纷随着政府政策、房价上涨等原因越来越多，案件情况也是较为复杂。
徐伟律师团队既可以通过审查合同、起草补充协议等手段事先防范风险，也可以在纠纷发生后代理诉讼为当事人争取更大利益。

2、新房买卖合同纠纷

新房买卖合同纠纷分为商品房预售纠纷和商品销售纠纷。在商品房预售纠纷中，常见问题有定金能否退还、迟延付款的责任、
如何解除合同等常见问题。在商品销售纠纷中，新房不能正常交付、产证不能及时办理、交付的房屋面积缩水、质量标准与宣
传不一致等常见问题。这些纠纷都可以通过徐伟律师团队的专业指导，及时有效地收集证据，从而保障更好的解决结果。

3、中介居间合同纠纷

对于中介朋友而言，有时带看几十次才能成交一单，有时一个客户或者一个房源持续追踪有数年，在千辛万苦促成买卖双方完
成房屋交易后，应得的中介费却被恶意拖欠甚至被跳单拒付，损失无疑是巨大的。徐伟律师团队通过专业的指导和代理诉
讼，更大化的保障中介朋友的利益，确保不跑佣。

4、定金与违约金纠纷

购买时，一般会先交付定金，定金合同如何签订、定金交付时有哪些注意事项等等都非常有讲究。在一方违约时，违约金条款
则会至关重要，如何组织证据证明己方的客观损失和对方的主观恶意非常重要。通过徐伟律师团队的专业指导和诉讼，可大程
度的保障当事人的利益，让违约一方受到严厉的法律惩罚。

5、房屋租赁合同纠纷

在房屋租赁中，承租人拖欠租金、擅自转租、出租人提前终止租赁合同、租赁双方不签订书面合同或者合同签订不规范等引发
的纠纷比比皆是。徐伟律师团队可代为起草专业规范的房屋租赁合同，可起到事先预防与减少纠纷的作用。同时，徐伟律师团
队可代理诉讼，为当事人争取应得的利益。

6、房屋借贷与担保纠纷

商品房买卖合同解除后个人购房贷款及担保合同如何处理？出卖方与他人恶意串通设置虚假抵押怎么维权？如何界定房屋买卖
合同是借贷行为还是真实的房屋买卖行为？与房屋相关的借贷与担保纠纷种类繁杂，处理起来也是非常困难，徐伟律师团队可
针对每个具体的个案，进行深入分析和有效梳理证据，制定优质的诉讼方案和策略，更大化的保障当事人利益。

​7、拆迁安置房屋买卖纠纷

购买拆迁安置房的注意事项有哪些?签署协议时需要哪些人作为签订方或者见证人?拆迁安置房产证面积与买卖合同面积不一致
时怎么处理？徐伟律师团队将提示当事人重点注意事项、指导当事人如何签订合同、以及如何收集证据来维权诉讼。

8、合同审查、代理协商谈判

事先的有效预防，是成本更小也是效益更好的保障权益的方式，徐伟律师团队提供全流程的法律服务，从带看房屋开始、到完
成房屋交易结束，深入参与到每个交易环节和审查每份合同文本，全程为当事人的利益保驾护航。在遇到纠纷尚未到对簿公堂
时，也可代理房屋买卖中的一方，与另一方进行协商谈判，参与拟定补充协议等，经济高效地解决问题和矛盾。